住みながら不動産を売却するという選択は、引っ越しや住み替えの準備を進める際に有力な選択肢です。家を空ける必要がないため、生活のリズムを保ちながら売却を進められる一方で、内覧対応などの負担もあるため、スムーズに進めるための工夫が重要です。ここでは、住みながら不動産売却を進めるためのポイントについて解説します。

1. 内覧に備えた準備

内覧希望の方に良い印象を与えるためには、清掃や整理整頓が欠かせません。生活感が出すぎていると、買主が実際の暮らしをイメージしにくくなるため、以下の点を心掛けましょう：

•   片付けと掃除：リビングやキッチンなど、特に目立つ場所を清潔に保ち、すっきりとした印象を心掛けましょう。見られたくない私物は収納スペースにしまうか、必要に応じてトランクルームなどを活用するのもおすすめです。
•   小さな修繕：壁の汚れや傷、壊れた箇所などは、できる限り修繕しておきましょう。簡単な修理で印象が大きく変わる場合もあります。

2. 内覧の柔軟な対応

住みながらの売却では、内覧の日程調整が必要です。購入希望者は時間帯が限られるため、できるだけ柔軟に対応できるよう工夫しましょう。例えば、平日夜や土日の内覧を受け入れるなど、対応できる時間帯を増やすことで、早期成約につながりやすくなります。

3. 家族やペットの予定調整

内覧中は、なるべく家族全員が外出することが理想です。とくに小さなお子様やペットがいる場合、内覧に配慮したスケジュールが必要になります。ペットを一時的に預ける施設を活用する、家族で出かける時間を確保するなど、配慮が求められます。

4. 資料の準備

購入検討者の質問にスムーズに対応できるよう、物件に関する資料も用意しておきましょう。築年数やリフォーム履歴、周辺環境のアピールポイントなど、具体的な情報が購入意欲を高めることがあります。

5. 信頼できる不動産会社と連携

住みながら売却を行う場合、信頼できる不動産会社との連携が非常に重要です。売却活動をサポートしてもらいながら、内覧の調整や、購入希望者からの問い合わせへの対応をスムーズに行えるようサポートしてもらうことで、安心して日常生活を続けられます。

まとめ

住みながらの不動産売却には、柔軟な内覧対応と生活空間の整理整頓が重要です。少しの工夫で買主にとって魅力的な物件に映ることもあります。信頼できる不動産会社と連携し、売却活動と日常生活をバランスよく両立させましょう。